Si të shkoni në shitjen e një shtëpie pas marrëveshjes së divorcit

Kur një çift ndahet, një nga çështjet më të mëdha për t'u marrë me të është shitja e një shtëpie pas një marrëveshje divorci.

Sapo të jenë përfunduar marrëveshjet për të ardhmen e çdo fëmije dhe personave të tjerë në ngarkim, problemet kryesore për t'u trajtuar janë se çfarë të bëni me shtëpinë tuaj në një divorc dhe si të shkoni në divorc dhe ndarjen e pasurive në të njëjtën kohë.

Shtëpia martesore është zakonisht pasuria më e madhe e ndarë midis një çifti. Ndonjëherë, njëra palë zgjedh të qëndrojë e vendosur dhe 'të blejë' pjesën e ish partnerit të tyre.

Kjo është një zgjidhje e zakonshme kur përfshihen fëmijë, të cilët do të përfitonin nga qëndrueshmëria e qëndrimit në shtëpinë e tyre të njohur.

Përndryshe, një zgjidhje tjetër është shitja e pronës, shlyerja e hipotekës ose borxheve të tjera të siguruara në të dhe ndarja e fitimeve për të ndihmuar të dy palët të blejnë ose marrin me qira një vend të ri për të jetuar diku tjetër.

Kjo shitje mund të ndodhë shumë shpejt pas një divorci për të lehtësuar një fillim të ri, ose mund të ndodhë pak më vonë, për shembull kur fëmijët mbushin tetëmbëdhjetë vjet, ose pas një ngjarjeje apo periudhe kohe të rënë dakord.

Ekziston edhe një mënyrë për të shtyrë shitjen e një shtëpie ose banese në gjykatë derisa një partner të vdesë ose të rimartohet. Ky është i njohur si një urdhër Martin.

Nëse nuk mund të bini dakord se çfarë të bëni, një avokat do të jetë në gjendje t'ju flasë përmes opsioneve tuaja dhe t'ju ndihmojë të arrini një zgjidhje reciprokisht të pranueshme në lidhje me shpërndarjen e pasurisë pas divorcit.

Kush zotëron çfarë

Vendimi se kush do të mbajë shtëpinë, ose do të marrë vendimin përfundimtar nëse do ta shesë atë varet nga shumë gjëra dhe do të ndryshojë nga çifti në çift.

Për shembull, pronësia e shtëpisë ose banesës mund të jetë vetëm në emër të një personi, veçanërisht nëse ata kanë lidhur martesë tashmë duke e zotëruar atë.

Sidoqoftë, kjo nuk do të thotë automatikisht se ata do të marrin pronësinë e plotë të pronës pas një divorci. Një gjykatë do të marrë parasysh shumë gjëra për të vendosur mbi zgjidhjen më të drejtë në lidhje me ndarjen e pasurisë së divorcit.

Nëse emri juaj nuk është në dokumentet e pronësisë, ju mund të regjistroni interesin tuaj në pronë pranë Regjistrit të Tokës, duke përdorur një njoftim bashkëshortor për të drejtat e shtëpisë.

Veryshtë shumë e rëndësishme të dini të drejtat tuaja dhe se ku qëndroni në lidhje me pronësinë e pronës, rregullimet e hipotekave dhe aftësinë për të shitur gjatë shitjes së një shtëpie pas marrëveshjes së divorcit.

Të drejtat rreth pronësisë mbrohen me ligj për të ndaluar një partner duke detyruar tjetrin të largohet nga shtëpia kundër vullnetit të tyre, shitjen e shtëpisë pa dijeninë e tjetrit ose transferimin e hipotekave ose kredive pa leje.

Ligji për Ligjin e Familjes i vitit 1996 u jep pronarëve të emëruar të shtëpive të drejtën të qëndrojnë në shtëpinë e tyre derisa të zgjidhet gjithçka, përveç nëse një urdhër gjykate i përjashton posaçërisht ata, si dhe të njoftohet për çdo aktivitet riposedimi që ndërmerret nga ofruesi juaj i hipotekës, për t'i dhënë mundësi gjykatës lejoni një kthim në shtëpi nëse e keni lënë atë dhe ndihmoni në shmangien e riposedimit nëse pala tjetër ndalon të paguajë pjesën e saj të hipotekës.

Shitja e një shtëpie pas marrëveshjes së divorcit

Ka shumë mënyra se si mund të shpejtoni shitjen e një shtëpie të dikurshme martesore pas divorcit. Një agjent pasurie do të punojë në emrin tuaj për të shitur pronën dhe për të tërhequr interes, shikime dhe oferta.

Kjo mund të duhen tre deri në gjashtë muaj për t'u arritur, ose edhe më shumë, por ka avantazhin e shtuar të agjentit tuaj të pasurive të patundshme duke ditur se si të tregtojë pronën tuaj dhe ta tregojë atë në avantazhin e saj më të mirë, si dhe të jetë në gjendje të trajtojë të gjithë shitjen nga fillojnë të mbarojnë.

Avokati juaj i pasurisë gjithashtu do të jetë mbështetje thelbësore për shitjen e një shtëpie pas një marrëveshje divorci.

Ata mund t'ju këshillojnë për të drejtat dhe përgjegjësitë tuaja ligjore, t'ju ndihmojnë të plotësoni të gjitha burokracitë e përfshira në shitjen e pronës dhe t'ju ofrojnë udhëzime se cilat hapa duhet të ndërmerrni për të siguruar shtëpinë ose banesën tuaj të ardhshme.

Ju mund ta shisni shtëpinë tuaj pas divorcit në ankand gjithashtu, ose duke përdorur një agjent pasurie ose duke vepruar në emrin tuaj. Kjo mund të ndihmojë në rritjen e çmimit, veçanërisht nëse dy ose më shumë ofertues janë të interesuar dhe bëjnë oferta kundër njëri-tjetrit.

Kështu, kjo mund të rezultojë në një shitje më të shpejtë; megjithatë, do të duhet të paguani një përqindje të çmimit tuaj përfundimtar të shitjes në ankand.

Mbi të gjitha, duke u larguar nga shitja e një shtëpie pas divorcit marrëveshja, megjithatë, ju vendosni ta drejtoni atë, me fitime të mjaftueshme për të siguruar sigurinë e vazhdueshme të çdo fëmije nga partneriteti është konsiderata më e rëndësishme.

Një gjykatë do ta vendosë këtë kërkesë në krye të listës së përparësive dhe do ta marrë me të vërtetë shumë seriozisht.

Situata ideale do të ishte t'u siguronit të dy ish-bashkëshortëve para të mjaftueshme për secilin për të blerë ose marrë me qira një pronë për të jetuar, por kjo do të vijë gjithmonë e dyta në mirëqenien e fëmijëve të përfshirë.

Pjesë: