FAQ: Të drejtat pronësore të çifteve të pamartuar

Këtu janë disa pyetje të zakonshme që kanë çiftet e pamartuararrethtë drejtat e tyre pronësore:

1. Cilat çështje duhet të mbulojë marrëveshja ime e pronës?

Nëse jeni aktualisht në një marrëdhënie me dikë dhe po jetoni së bashku ose po planifikoni të jetoni së bashku ose para se të martoheni ose në vend që të martoheni, duhet të konsideroni nëse një marrëveshje pasurie mund të jetë e dobishme në situatën tuaj të veçantë.

Në shumë mënyra, marrëveshjet e pronës mund të shihen thjesht si një tjetër në listën e gjatë të policave të sigurimit që mund të vendosni të vendosni. Sidoqoftë, në rastin e marrëveshjeve të pronës, ato që ju jeni 'duke siguruar' janë vendimet në lidhje me paratë dhe çështjet e pronës në lidhje me jetesën tuaj së bashku si një çift i pamartuar, në rast të një ndarjeje.

Këtu janë disa nga çështjet më të zakonshme që çiftet ndonjëherë trajtojnë në marrëveshjen e pronës:

• Ndarja e pasurisë: Si do ta zotëroni dhe ndani pasurinë që secili prej jush sjell në marrëdhënie ose që e fitoni së bashku? Si do të ndahet prona në rast të një prishjeje? Kush duhet të mbajë çfarë?
• Mbështetje për një partner të varur: A do të ketë ndonjë zgjidhje financiare ose mbështetje të paguar për një partner të varur financiarisht në rast të një ndarjeje? Nëse po, sa dhe / ose për sa kohë?
• Borxhet: Kush është përgjegjës për të paguar cilat borxhe? Kush do të jetë përgjegjës për hipotekën ose qiranë në shtëpi?
• Çështje të ndryshme: Kush do të kërkohet të largohet nëse ndaheni? Kush do të mbajë sende të veçanta të tilla si mobilje ose vepra arti? Kush do të jetë përgjegjës për borxhet para-ekzistuese ose të ardhshme?

2. Kur duhet të konsideroj një marrëveshje pronësie?

Shumë njerëz kanë përshtypjen se vetëm çiftet e pasura kanë nevojë për marrëveshje pronësie. Ndërsa është e vërtetë që nëse të dy partnerët kanë shumë pak pasuri dhe nuk kanë fëmijë, çifti ka shumë më pak të ngjarë të ketë nevojë për një marrëveshje pronësie, ka shumë situata ku çiftet me mjete më të moderuara do të përfitonin nga të kuptuarit e qartë të detyrimeve të tyre reciproke janë për njëri-tjetrin.

Sa më shumë pasuri të fitoni dhe sa më gjatë të jetoni së bashku, aq më shumë ka të ngjarë që një marrëveshje gjithëpërfshirëse e pronës të jetë një mjet i dobishëm. Në veçanti, ekzistojnë tre situata në të cilat një marrëveshje pasurie është shpesh një ide e mirë:

1. Kur secila palë ka pasuri të konsiderueshme, të ardhura ose trashëgimi që ata duan të mbrojnë;
2. Kur një çift ka fituar një pronë të konsiderueshme së bashku gjatë rrjedhës së marrëdhënies ose planifikon të blejë një pronë të tillë; dhe
3. Kur jeni njohur vetëm për një periudhë të shkurtër kohe.

Secila situatë automatikisht do të sjellë shqetësime të caktuara në lidhje me pritjet e secilit partner dhe një marrëveshje pronësie mund të specifikojë dhe sqarojë atë që duhet të pritet nga secili prej jush.

3. Nëse partneri im dhe unë blejmë një shtëpi së bashku. Si duhet ta trajtojmë atë në marrëveshjen tonë të pronës?

Çdo dy persona të pamartuar mund të krijojnë një interes të përbashkët në pronë duke e fituar atë së bashku, duke vendosur të dy emrat në titull dhe duke zgjedhur formën e titullit, qoftë qiramarrje e përbashkët (me ose pa të drejta të mbijetesës) ose qiramarrje të përbashkët.

Pronësia e përbashkët e pasurisë mund të ndërlikohet veçanërisht kur dy partnerë të pamartuar të dy kontribuojnë në blerjen e pronës, por vetëm emri i një partneri është në titull, ose kur vetëm një partner paguan për blerjen, por të dy emrat janë në titull.

Nëse zotëroni ose planifikoni të blini një pronë me partnerin tuaj të pamartuar, një marrëveshje pronësie mund t'ju ndihmojë të adresoni këto çështje duke specifikuar qartë mënyrën e ndarjes së pasurisë tuaj nëse marrëdhënia juaj përfundon.

4. Çfarë është palimonia? Dhe a duhet të adresohet në një marrëveshje pronësie?

Meqenëse është kaq e zakonshme që edhe marrëdhëniet më të gjata dhe më të përkushtuara të përfundojnë përfundimisht, çdo partner i pamartuar që bëhet i varur nga partneri tjetër për mbështetje financiare do të ishte e mençur të kishte një marrëveshje të zbatueshme ligjërisht duke përshkruar synimet e çiftit në lidhje me mbështetjen financiare në ngjarja e një ndarjeje.

Ndërsa një partner i martuar që braktis fuqinë punëtore ka të ngjarë të ketë një mbrojtje ndaj pasojave të mundshme të divorcit në formën e detyrimit ushqimor dhe pasurisë së përbashkët martesore, një partner i pamartuar që largohet nga fuqia punëtore nuk do të ketë një mbrojtje të tillë.

Palimony është një term i përdorur për të përshkruar mbështetjen financiare që ligjërisht kërkohet të paguhet nga një partner i pamartuar te tjetri pas një ndarjeje. Sidoqoftë, nuk ka diçka të tillë si 'palimoni' nëse partnerët e pamartuar kanë një marrëveshje me shkrim që përcakton qartë një detyrim për një partner për t'i dhënë mbështetje tjetrit pasi marrëdhënia të përfundojë. Një marrëveshje pronësore e ekzekutuar siç duhet mund t'i japë këtij partneri një të drejtë për mbështetje të vazhdueshme nëse marrëdhënia përfundon.

5. Partneri im ka të ardhura shumë më të larta se unë. A duhet të mbulojë marrëveshja e pronës kush ka të drejtë për të ardhurat e partnerit tim dhe gjërat që blejmë me të?

Përveç ofrimit të sigurisë për një partner të varur financiarisht, një marrëveshje pasurie duhet gjithashtu përfshijnë mbrojtje për partnerin me të ardhura ose burime financiare dukshëm më të mëdha.

Ekzistojnë disa rrethana kur bashkimi i të ardhurave dhe burimeve financiare mund të krijojë një interes të përbashkët të paqëllimtë pasuror midis partnerit financiarisht më të dobët dhe partnerit më të mirë financiarisht.

Për shembull, nëse çifti ka një llogari të përbashkët bankare, secila palë mund të ketë të drejtën e 50% të bilancit kur ato ndahen, përveç nëse një marrëveshje përcakton pronësinë në një përqindje të ndryshme. Kjo duhet të jetë gjithashtu një konsideratë kur çifti blen artikuj së bashku. Llojet e tjera të aseteve ose llogarive të përbashkëta me vlerë të konsiderueshme gjithashtu duhet të adresohen në marrëveshjen tuaj të pronës.

6. Nëse njëri prej nesh vdes gjatë marrëdhënies, sa pronë do të trashëgojë i mbijetuari?

Meqenëse çiftet e pamartuara nuk gëzojnë të njëjtat të drejta si çiftet e martuara, partnerët e pamartuar nuk trashëgojnë automatikisht pasuritë e njëri-tjetrit. Pra, nëse një partner vdes pa vullnet, pasuritë e tij ose të saj do të shpërndahen sipas ligjit të shtetit, dhe në shumicën e rasteve, këto pasuri do të shkojnë për vëllezërit e motrat dhe të afërmit e tjerë dhe shumë rrallë për partnerin mbijetues.

Për shkak të kësaj, është e rëndësishme për partnerët e pamartuar të përgatisin testamente, amaneti jetësor dhe dokumente të tjera ligjore dhe të mbajnë pronën në qira të përbashkët në mënyrë që të sigurojnë që pasuritë e tyre të ndahen sipas dëshirave të tyre.

7. A jam përgjegjës financiarisht për borxhet e partnerit tim të pamartuar?

Shumë njerëz i konsiderojnë marrëveshjet e pronës vetëm si mjete për të mbrojtur pasuritë e një partneri të pasur nga partneri tjetër në rast se ato ndahen. Por kjo është vetëm një përdorim i mundshëm për një marrëveshje pronësie. Më shpesh sesa jo, një marrëveshje pronësie mbron pasuritë e të dy ortakëve --– jo nga njëri-tjetri, por nga kreditorët, pavarësisht nëse njëri partner ka më shumë pasuri se tjetri, apo jo.

Për shembull, një proces gjyqësor kundër njërit prej partnerëve nuk do të ndikojë në pasurinë dhe të ardhurat e partnerit tjetër, nëse çifti mban të ndarë pronën dhe të ardhurat e tyre. Detyrimet tatimore dhe borxhet e biznesit gjithashtu nuk do të ndikojnë në pasurinë dhe të ardhurat e partnerit tjetër nëse ekziston marrëveshja e duhur për pronën.

Farshtë shumë më mirë të siguroheni paraprakisht që prona dhe të ardhurat tuaja janë të mbrojtura sesa të paguani një avokat për të zgjidhur këto çështje më vonë. Me një marrëveshje pronësie të vendosur, çiftet mund të karakterizojnë specifikisht secilën nga pasuritë e tyre si të ndara.

Për përgjigjet e pyetjeve të tjera në lidhje me të drejtat pronësore të çifteve të pamartuar, konsultohuni me një avokat me përvojë të ligjit të familjes në shtetin në të cilin jetoni.

Pjesë: